Βήμα - Βήμα πως να πάρετε την έκπτωση ΕΝΦΙΑ
Η ασφάλεια κατοικίας δεν είναι μόνο ένα εργαλείο για την προστασία της περιουσίας σας, αλλά σας δίνει τη δυνατότητα να λάβετε έκπτωση ΕΝΦΙΑ.
Στην Ελλάδα, όπου οι φυσικοί κίνδυνοι είναι υψηλοί και οι ζημιές μπορούν να κοστίσουν χιλιάδες ευρώ, η ασφάλιση κατοικίας είναι αναγκαία για όλους τους ιδιοκτήτες.
Γιατί είναι απαραίτητη η ασφάλεια κατοικίας;
- Σεισμοί: Η Ελλάδα είναι σεισμογενής χώρα. Περίπου 1 στους 3 κατοίκους ζει σε περιοχές υψηλής σεισμικής επικινδυνότητας. Τα τελευταία 20 έτη στη χώρα μας οι ζημιές από σεισμό έχουν υπολογισθεί πάνω από 10δις ευρώ.
- Υψηλό κόστος επισκευών: Οι μέσες τιμές ανακατασκευής ή επισκευής κατοικίας ξεκινούν από 900 €/τ.μ. και ανεβαίνουν ανάλογα με την περιοχή και την ποιότητα των υλικών. Χωρίς ασφάλιση, το κόστος επωμίζεστε εξ ολοκλήρου εσείς.
- Ακραία καιρικά φαινόμενα: Λόγω της κλιματικής αλλαγής, πλημμύρες, καταιγίδες και δασικές πυρκαγιές γίνονται πιο όλο και πιο συχνές. Η ασφάλεια κατοικίας καλύπτει αυτούς τους κινδύνους.
- Φορολογικό όφελος: Η ασφάλιση κατοικίας σας δίνει τη δυνατότητα να μειώσετε τον ΕΝΦΙΑ μέχρι 20%.
- Προστασία οικογένειας: Γνωρίζοντας ότι το σπίτι είναι ασφαλισμένο, νιώθετε σιγουριά και προστασία για την οικογένειά σας.
Τι είναι η έκπτωση ΕΝΦΙΑ μέσω ασφάλισης κατοικίας;
Το κράτος παρέχει μείωση στον ΕΝΦΙΑ για κατοικίες που είναι ασφαλισμένες έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.
Με άλλα λόγια: αν ασφαλίσετε το σπίτι σας σωστά, εξοικονομείτε χρήματα και ταυτόχρονα προστατεύετε την περιουσία σας.
Προϋποθέσεις για να δικαιούστε την έκπτωση
Για να επωφεληθείτε από την έκπτωση ΕΝΦΙΑ, η ασφάλιση κατοικίας πρέπει να πληροί τα εξής:
- Να είστε φυσικό πρόσωπο (ιδιώτης)
- Το ακίνητο να είναι κατοικία και να είναι δηλωμένο στο Ε9
- Ασφάλιση που καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα
- Ασφαλισμένη αξία ≥ 900 €/τ.μ.
- Διάρκεια ασφάλισης ≥ 3 μήνες στο προηγούμενο έτος
Η προθεσμία για την έκπτωση
Εάν έχετε ασφαλίσει το σπίτι σας και πληρούνται οι παραπάνω προϋποθέσεις, έχετε χρόνο έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026 ώστε να κάνετε όλες τις απαραίτητες ενέργειες και να λάβετε την έκπτωση που σας αναλογεί στον ΕΝΦΙΑ.
Βήμα-βήμα διαδικασία για την έκπτωση ΕΝΦΙΑ
- myPROPERTY: Επισκεφθείτε την εφαρμογή myProperty και κάντε είσοδο με τους κωδικούς TAXISnet.
Δημιουργήστε νέα αίτηση: ανοίξτε την καρτέλα «Δημιουργία νέας αίτησης». - ΑΤΑΚ: Θα δείτε τη λίστα με όλα σας τα ακίνητα τα οποία συνδέονται με το ΑΦΜ σας σύμφωνα με το Ε9. Επιλέξτε τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αντιστοιχεί στο ακίνητο για το οποίο έχετε συνάψει ασφάλιση και συσχετίστε το με τον αντίστοιχο αριθμό συμβολαίου. Μπορεί ένα συμβόλαιο να αντιστοιχεί σε περισσότερα από ένα ΑΤΑΚ ή και το αντίθετο.
- Συνιδιοκτήτες – Επικαρπωτές: Δηλώστε και το δικό τους ΑΦΜ για να μπορέσουν και αυτοί στη συνέχεια να συνεχίσουν την αίτηση με τους δικούς τους κωδικούς.
Τι κάνετε εάν δε βρίσκεται το ασφαλιστήριο στην πλατφόρμα
- Ελέγξτε αν η ασφαλισμένη κατοικία υπάρχει στο Ε9 σας.
- Μιλήστε με το ασφαλιστή σας. Ο ασφαλιστή σας, θα σας ενημερώσει εάν χρειάζεται να αλλάξετε κάτι και θα επικοινωνήσει με την ασφαλιστική εταιρεία προκειμένου να ξαναστείλουν τα στοιχεία σας στην ΑΑΔΕ.
Υποβάλετε την αίτηση
- Ελέγξτε όλα τα στοιχεία πριν την οριστική υποβολή.
- Μετά την υποβολή λαμβάνετε αριθμό καταχώρησης.
- Η αίτηση μπαίνει σε φάση διασταύρωσης από την ΑΑΔΕ.
Αν όλα είναι σωστά, η έκπτωση εφαρμόζεται αυτόματα στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ.
Ποια έκπτωση θα δείτε στο εκκαθαριστικό σας;
- 20% έκπτωση: Ασφάλιση ≥ 12 μήνες & αξία κατοικίας έως 500.000 €
- 10% έκπτωση: Ασφάλιση ≥ 12 μήνες & αξία κατοικίας άνω των 500.000 €
- Αναλογική έκπτωση: Ασφάλιση 3–11 μήνες
- Καμία έκπτωση: Ασφάλιση < 3 μήνες
Αν η μείωση του ΕΝΦΙΑ δε γίνει;
Αφού υποβάλετε την αίτησή σας και διασταυρωθούν τα στοιχεία που δηλώσατε, η έκπτωση ΕΝΦΙΑ δίδεται συνήθως μέσω της κεντρικής εκκαθάρισης.
Για τα ακίνητα που ήταν ασφαλισμένα το 2025 και πληρούν όλες τις προϋποθέσεις, η μείωση στον ΕΝΦΙΑ θα εμφανιστεί στην πρώτη κεντρική εκκαθάριση του 2026.
Ωστόσο, αν αυτό δεν είναι δυνατό, υπάρχει η επιλογή να λάβετε τη μείωση απευθείας από τον προϊστάμενο της αρμόδιας υπηρεσίας της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ).
Πώς να προχωρήσετε σε αυτή την περίπτωση;
- Υποβολή αίτησης μέσω myAADE: Συνδεθείτε στην εφαρμογή -> Τα Αιτήματά μου
- Ακολουθήστε τη διαδρομή: Νέο αίτημα → Φορολογία → Κεφάλαιο → Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ
- Συμπλήρωση και υποβολή των απαραίτητων εγγράφων:
1.Το έντυπο «Δ500 Αίτηση - Δήλωση για τη χορήγηση απαλλαγής, έκπτωσης ή για επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ»
2.Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια ή τυχόν ανανεώσεις/τροποποιήσεις τους
3.Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 (Α’ 75)
4.Δήλωση του νόμου 105 (όπως ίσχυε παλιότερα)
Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, η μείωση ΕΝΦΙΑ εφαρμόζεται από την αρμόδια ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ.
Ποια είναι τα ποιο συχνά λάθη;
- Λάθος τ.μ. σε σχέση με το Ε9
- Ασφάλιση μόνο πυρκαγιάς
- Αξία μικρότερη από 900 €/τ.μ.
- Διαφορετικό ΑΦΜ λήπτη ασφάλισης
- Ακίνητο δηλωμένο ως αποθήκη ή επαγγελματικό
Προσοχή: Η έκπτωση αφορά μόνο φυσικά πρόσωπα και μόνο κατοικίες. Η αίτηση δε μεταφέρεται αυτόματα από έτος σε έτος.
Ο ρόλος του επαγγελματία ασφαλιστικού συμβούλου
Τι μπορούμε να κάνουμε για εσάς δωρεάν:
- Ελέγχουμε το υπάρχον συμβόλαιό σας και εντοπίζουμε τα κενά
- Βρίσκουμε το πρόγραμμα που ταιριάζει στις ανάγκες σας
- Αναλαμβάνουμε όλες τις διαδικασίες σε περίπτωση ζημιάς
- Παρακολουθούμε τις ανάγκες σας και βελτιώνουμε το πρόγραμμά σας, ώστε να έχετε τη μέγιστη κάλυψη
Κάντε το πρώτο βήμα
Μην αφήνετε την τύχη να αποφασίσει για εσάς.
Η ασφάλεια κατοικίας είναι θέμα σωστής προετοιμασίας και έξυπνων επιλογών.
Το κατάλληλο πρόγραμμα προσφέρει όχι μόνο σιγουριά και προστασία για εσάς και την οικογένειά σας αλλά και φορολογικές ελαφρύνσεις.
Η σωστή καθοδήγηση κάνει τη διαφορά.
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα!
Επιστροφη