Ένα περιστατικό που υπενθυμίζει ότι οι κίνδυνοι στα τεχνικά έργα είναι πραγματικοί.
Η πρόσφατη κατάρρευση πολυκατοικίας στα Πετράλωνα προκάλεσε έντονο προβληματισμό σχετικά με την ασφάλεια των κατασκευών και τις ευθύνες που μπορεί να προκύψουν κατά την εκτέλεση τεχνικών εργασιών.
Ανεξάρτητα από τα ακριβή αίτια του συγκεκριμένου περιστατικού, τα οποία διερευνώνται από τις αρμόδιες αρχές, ένα γεγονός γίνεται ξεκάθαρο:
Κάθε κατασκευαστικό έργο, είτε πρόκειται για νέα οικοδομή, είτε για ανακαίνιση, είτε για ενισχύσεις υφιστάμενου κτιρίου, συνοδεύεται από κινδύνους που μπορεί να οδηγήσουν σε σημαντικές οικονομικές και νομικές συνέπειες.
Για τον λόγο αυτό, η σωστή ασφαλιστική κάλυψη δεν αποτελεί απλώς μία τυπική διαδικασία. Είναι ένα ουσιαστικό εργαλείο προστασίας για όλους τους εμπλεκόμενους.
Ποιος μπορεί να θεωρηθεί υπεύθυνος όταν συμβεί ένα ατύχημα;
- Ο ιδιοκτήτης του έργου.
- Ο εργολάβος.
- Ο ανάδοχος.
- Ο πολιτικός μηχανικός.
- Ο αρχιτέκτονας.
- Οι επιβλέποντες μηχανικοί.
- Οι υπεργολάβοι.
Ανάλογα με τις συνθήκες, οποιοδήποτε από τα παραπάνω πρόσωπα μπορεί να αντιμετωπίσει αξιώσεις αποζημίωσης από τρίτους για:
- Σωματικές βλάβες.
- Υλικές ζημιές.
- Ζημιές σε γειτονικά ακίνητα.
- Δικαστικά έξοδα και αποζημιώσεις.
Οι τρεις βασικοί πυλώνες διαχείρισης κινδύνου σε ένα κατασκευαστικό έργο.
Γενική Αστική Ευθύνη Έργου
Η γενική αστική ευθύνη έργου προστατεύει τον εργολάβο και τον ιδιοκτήτη από απαιτήσεις τρίτων για ατυχήματα που ενδέχεται να προκληθούν κατά τη διάρκεια των εργασιών.
Δεν είναι υποχρεωτική σε κάθε έργο, όμως συχνά απαιτείται από συμβάσεις, δημόσιους διαγωνισμούς ή χρηματοδοτούμενα έργα και αποτελεί βασικό μέσο διαχείρισης κινδύνου. Ενδεικτικά καλύπτονται:
- Ζημιές από χρήση ανυψωτικών μηχανημάτων.
- Απόκρουση αξιώσεων.
- Ευθύνη εργοδότη.
- Πυρκαγιά σε όμορα κτίρια.
Ασφάλιση CAR / EAR – Κατά Παντός Κινδύνου Κατασκευαστικών Έργων
Πολλοί πιστεύουν ότι η αστική ευθύνη αρκεί. Στην πραγματικότητα, δεν καλύπτει το ίδιο το έργο.
Για αυτό υπάρχει η ασφάλιση CAR (Contractors All Risks) ή EAR (Erection All Risks). Καλύπτει τον κύριο του έργου, τον ανάδοχο του έργου και/ή όλους τους εργολάβους, υπεργολάβους, μελετητές, προμηθευτές και όλοι όσοι εμπλέκονται στο έργο.
Προστατεύει το έργο από απρόβλεπτες υλικές ζημιές κατά την περίοδο κατασκευής και περιλαμβάνει παράλληλα κάλυψη Αστικής Ευθύνης προς τρίτους. Ενδεικτικά καλύπτονται:
- Σεισμός.
- Φυσικά φαινόμενα.
- Εσφαλμένη μελέτη.
- Ελαττωματικά υλικά.
- Αστική ευθύνη προς τρίτους.
Επαγγελματική Αστική Ευθύνη Αρχιτέκτονα & Μηχανικού
Αφορά τις επαγγελματικές ευθύνες του μηχανικού ή του αρχιτέκτονα.
Καλύπτει απαιτήσεις τρίτων που προκύπτουν από λάθη, παραλείψεις ή αμέλεια κατά την άσκηση του επαγγέλματος όπως:
- Λανθασμένη μελέτη.
- Ελλιπής επίβλεψη.
- Σχεδιαστικό σφάλμα.
- Παράλειψη που οδηγεί σε υλική ζημία ή σωματική βλάβη τρίτου.
Γιατί χρειάζονται οι τρεις ασφαλίσεις;
Η γενική αστική ευθύνη έργου προστατεύει από απαιτήσεις τρίτων για σωματικές βλάβες ή υλικές ζημιές που ενδέχεται να προκληθούν κατά την εκτέλεση των εργασιών.
Η ασφάλιση CAR / EAR (Contractors' All Risks / Erection All Risks) καλύπτει το ίδιο το κατασκευαστικό έργο από απρόβλεπτες υλικές ζημιές κατά τη διάρκεια της κατασκευής, ενώ συνήθως περιλαμβάνει και κάλυψη αστικής ευθύνης προς τρίτους.
Τέλος, η επαγγελματική αστική ευθύνη αρχιτέκτονα και μηχανικού αφορά τις ευθύνες που προκύπτουν από λάθη, παραλείψεις ή αμέλεια στη μελέτη, τον σχεδιασμό ή την επίβλεψη του έργου.
Καμία από αυτές δεν αντικαθιστά την άλλη ενώ η πρόληψη κοστίζει λιγότερο από μία αποζημίωση.
Στα περισσότερα έργα, το κόστος της ασφάλισης αντιστοιχεί σε ένα πολύ μικρό ποσοστό του συνολικού προϋπολογισμού.
Αντίθετα, μία σοβαρή απαίτηση αποζημίωσης μπορεί να οδηγήσει σε πολυετείς δικαστικές διαμάχες και σημαντική οικονομική επιβάρυνση για τον εργολάβο, τον μηχανικό ή τον ιδιοκτήτη του έργου.
Η σωστή ασφαλιστική λύση δεν προστατεύει μόνο την περιουσία. Προστατεύει και τη συνέχιση της επαγγελματικής δραστηριότητας.
Συμπέρασμα
Περιστατικά όπως αυτό στα Πετράλωνα υπενθυμίζουν ότι ακόμη και ένα έργο που εξελίσσεται ομαλά μπορεί να αντιμετωπίσει ένα απρόβλεπτο συμβάν με σοβαρές συνέπειες.
Η σωστή ασφαλιστική προστασία δεν μπορεί να αποτρέψει ένα ατύχημα. Μπορεί όμως να περιορίσει σημαντικά τις οικονομικές και νομικές επιπτώσεις για όλους όσοι συμμετέχουν στο έργο.
Ο ρόλος του ασφαλιστικού συμβούλου στα κατασκευαστικά έργα.
Κάθε τεχνικό έργο είναι διαφορετικό και απαιτεί εξατομικευμένη ασφαλιστική προσέγγιση. Η σωστή επιλογή καλύψεων μπορεί να προστατεύσει τόσο την επένδυση όσο και όλους τους εμπλεκόμενους σε περίπτωση ενός απρόβλεπτου περιστατικού.
Τι μπορούμε να κάνουμε για εσάς δωρεάν:
- Αξιολογούμε το έργο και εντοπίζουμε όλους τους πιθανούς κινδύνους.
- Προτείνουμε τον κατάλληλο συνδυασμό ασφαλίσεων, όπως γενική αστική ευθύνη έργου, CAR/EAR και επαγγελματική αστική ευθύνη μηχανικού ή αρχιτέκτονα.
- Σας υποστηρίζουμε σε κάθε στάδιο του έργου και αναλαμβάνουμε τη διαχείριση οποιασδήποτε ζημιάς ή απαίτησης αποζημίωσης.
Προστατεύστε το έργο σας πριν ξεκινήσει!
Είτε πρόκειται για μια μικρή ανακαίνιση είτε για ένα μεγάλο κατασκευαστικό έργο, η πρόληψη είναι πάντα η καλύτερη επένδυση.
Μην αφήνετε την τύχη να αποφασίσει για εσάς. Η σωστή καθοδήγηση κάνει τη διαφορά!
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα!
Επιστροφη